Etter å ha ventet på at snekkernes ferie skulle ta slutt, så begynte de omsider på hytta igjen, ca. 10. Januar 2017. Omsider etter purringer på overtagelsesdato fikk vi endelig beskjed noen få dager før at overtagelsesdato ble fredag 20. Januar :-) !
Vi hadde med takstmann ved overtagelsen. Verken vi eller takstmannen hadde noe å sette fingeren på innvendig. Vi spurte imidlertid takstmannen on takmembranen var forsvarlig lagt. Dette er en helsveiset takmembran for torv som vi mente ikke var tilstrekkelig festet, da det var tydelig at det kom luft inn under membranen og løftet på denne. For øvrig var hytta over all forventning, og kanskje enda finere enn vi hadde forestilt oss. Så mye bra snekkerarbeid her altså - ros til snekkerne som også hadde brukt 1,5 dag ekstra for å bytte ut lister som de selv ikke var fornøyd med !
Tilbake til takmembranen : denne ble et stort problem da den bråket vesentlig den første natta, vi klaget og Familiehytta kom opp og la på 2x4 tomm helt nederst på taket. Deretter var vi på hytta 4 helger på rad som det ikke var vind, følgelig heller ingen lyd og vi håpet og trodde at membranen var godt nok sikret da. Som en del av finansieringen av hytta har vi valgt å leie den ut når vi ikke bruker den selv. Første utleiehelga blåste det 17/18 sekundmeter og vi fikk tilbakemelding om leietakere som knapt nok hadde sovet de 2 siste nettene de lå der! Ikke veldig moro dette, selv om leietakerne ellers var fornøyd med både hytte og beliggenhet. Fikk melding om dette en mandag ettermiddag. Tok meg fri fra jobb og dro oppover og la på 3 lass (personbil) med 2x8 tommers impr. plank dagen etter samt på onsdagen. Ny tur opp med flere materialer igjen fredag da jeg ble urolig for at detikke var nok plank. Fikk tilbakemelding fra de neste leierne om at de ikke hadde hørt noe fra taket til tross for heftig vind :-). Nå har vi også bestilt legging av torv, hadde egentlig tenkt å vente ned dette til våren, men torvblokkene fra Hallingtorv skal være tunge nok til at de ikke kan blåse av.
Vi vil gi sterk kritikk til Familiehytta for ikke å ha informert om at legger du takmembran så MÅ torv legges FØR du tar hytta i bruk eller du må sikre takmembranen med materialer i dimensjon 2x8 tomm for flere tusen kroner. Hvis du vil sove da... Selv var vi heldige å få låne halvparten av materialene fra gode venner på en nabohytte. I tillegg har vi kjøpt materiale for 3-4 000 kr. Noe som kunne vært unngått ved bedre informasjon fra Familiehytta. Det var noen ukers bestillingstid på torv så materialene får holde membranen på plass så lenge. Materialene kan vi bruke til å sette opp en bod senere, så helt bortkasta var vel ikke pengene. Men å bruke 3 feriedager på dette er ikke like greit...
Våre venner som har satt opp Nordlyshytta fra samme konsern, har hatt akkurat de samme problemene som oss med takmembranen. Tilbakemeldingen fra FH Entreprenør/Familehytta etter gjentatte klager (både fra oss og våre venner) på takmembranen er at takmembranen er lagt på korrekt måte, men det kom til slutt en beklagelse på" hvis de ikke hadde gitt god nok info...." ikke god nok info betyr i dette tilfellet overhode ingen info om støyen som takmembranen kunne medføre før du selv har sikret denne med torv eller materialer...
Så skal du bygge hytte med torvmembran bestilt fra Familiehytta eller FH-gruppen, legg torv eller sikre membranen med rikelig med materialer FØR du tar hytta i bruk !!
Oppsummert: Veldig fornøyd med utført snekkerarbeide og hytta i seg selv, har også fått mange hyggelige tilbakemeldinger fra de som har leid hytta.
Takmembranen er ingen hyggelig overraskelse... Her må Familiehytta og FH-gruppen skjerpe seg !
søndag 5. mars 2017
fredag 23. desember 2016
Forsinkelser på nytt og ingen hytte til jul
Nå er det en god stund siden siste blogginnlegg. Siden 14. November har de kommet et langt steg videre, men enda en utsettelse med den innvendige jobben har gjort at hytta ikke ble ferdig til jul. De skulle ha begynt det innvendige arbeidet i uke 46 - opprinnelig, så ble det utsatt til uke 49, deretter til uke 50. Nå har snekkerne imidlertid stått på i 10 dager på rad, og også jobbet søndag og kvelder. De startet 12. desember og jobbet t.o.m. 21. desember.Men det tar normalt 14-16 dager med jevn jobbing å ferdigstille det innvendige på en hytte som vår.
Elektrikerne var der i dag (22.desember) når Marit og jeg var oppe på dagstur. De drev bl.a. med montering av spotter, ovner og kontakter. Det gjenstår det siste rørleggerarbeidet, som montering av wc, dusjinnredning osv., men det er heller ikke laget lufting over tak av kloakken slik som det er kontraktsfestet. I stedet for er det montert en durgoventil på kneloftet (på toppen av avløpsrøret). Utfordringen med denne er at den har begrenset levetid, og når den slipper inn luft, vil den kunne slippe ut kloakklukt. Har du derimot lufting over tak, så er det derimot et helt driftssikkert system, som ikke trenger noe vedlikehold og hvor du ikke risikerer noen kloakklukt som med durgoventil. Fordelen med en durgoventil er naturligvis at du slipper å lage hull i yttertaket.
Kjøkkeninnredning var kommet på plass. Alle fliser er lagt på bad og ganggulv. Nesten all listing er ferdigstilt. Men den ene kottdøra var satt på feil plass. Det skyldtes at snekkerne ikke hadde fått den siste utgaven av tegningen.
Det som var skuffende var at vi av oppføringsansvarlig hadde blitt lovt at de skulle sette på både et innvendig og utvendig team slik at terrassen og siste panelbord skulle tas utvendig mens det andre teamet begynte inne. Når vi kom opp var det derfor en liten nedtur når vi så at det ikke var gjort noenting utvendig.Vi har aldri fått noen beskjed om at de ikke fikk gjort det, eller hvorfor de ikke fikk gjort det.
Elektrikeren har så langt gjort en upåklagelig jobb og snekker- og flisarbeide ser også ut til å være utført på en veldig bra måte. Da det er polakker som er ansatt som snekkere har de en lang juleferie, og de har fri fra og med 22.desember t.o.m. 8. Januar. Det er ca. En ukes snekkerjobb igjen, herunder taket i badet, badstua og alt det utvendige med terrassen og resten av ytterpanelet. Rørleggerarbeidet på badet gjøres neppe før taket på badet er ferdig. Da kan vi nok fort regne med at det tar minst en uke før hytta er ferdig fra snekkerne begynner igjen den 9. Januar. Håper ihvertfall de senest er ferdig til siste uka av januar... Men de skulle vært ferdig innen den 15. Desember. Så det koster Familiehytta dagmulkt for hver dag som går fram til hytta er ferdig nå.
Jeg har kjøpt meg en fuktmåler, for å kunne finne ut om det er forsvarlig å beise ytterpanelet eller ikke. Panelet bør ikke inneholde mer enn 18 % fuktighet og utetemperaturen bør ikke være lavere enn - 5 grader hvis du skal beise i følge Jotun (-7 iflg. Familiehytta). Dette forutsetter at du ikke bruker vannbaserte produkter, men oljebeis. Vi har kjøpt 40 l med Butinox oljebeis, farge "hyttebrun". Så vi får litt jobb der. Tillater været det i romjula, så prøver vi å få beiset underliggerne på det stående panelet. Det hadde vært greit. Forlengerskaft og rulle samt å varme opp beisen til romtemperatur, ca. 20 grader, vil gjøre at jobben med underliggerne bør kunne gå raskt unna. Fordelen med å beise om vinteren er at luften er tørrere enn om sommeren. Ulempen er selvfølgelig lenger tørketid.
Elektrikerne var der i dag (22.desember) når Marit og jeg var oppe på dagstur. De drev bl.a. med montering av spotter, ovner og kontakter. Det gjenstår det siste rørleggerarbeidet, som montering av wc, dusjinnredning osv., men det er heller ikke laget lufting over tak av kloakken slik som det er kontraktsfestet. I stedet for er det montert en durgoventil på kneloftet (på toppen av avløpsrøret). Utfordringen med denne er at den har begrenset levetid, og når den slipper inn luft, vil den kunne slippe ut kloakklukt. Har du derimot lufting over tak, så er det derimot et helt driftssikkert system, som ikke trenger noe vedlikehold og hvor du ikke risikerer noen kloakklukt som med durgoventil. Fordelen med en durgoventil er naturligvis at du slipper å lage hull i yttertaket.
Kjøkkeninnredning var kommet på plass. Alle fliser er lagt på bad og ganggulv. Nesten all listing er ferdigstilt. Men den ene kottdøra var satt på feil plass. Det skyldtes at snekkerne ikke hadde fått den siste utgaven av tegningen.
Det som var skuffende var at vi av oppføringsansvarlig hadde blitt lovt at de skulle sette på både et innvendig og utvendig team slik at terrassen og siste panelbord skulle tas utvendig mens det andre teamet begynte inne. Når vi kom opp var det derfor en liten nedtur når vi så at det ikke var gjort noenting utvendig.Vi har aldri fått noen beskjed om at de ikke fikk gjort det, eller hvorfor de ikke fikk gjort det.
Elektrikeren har så langt gjort en upåklagelig jobb og snekker- og flisarbeide ser også ut til å være utført på en veldig bra måte. Da det er polakker som er ansatt som snekkere har de en lang juleferie, og de har fri fra og med 22.desember t.o.m. 8. Januar. Det er ca. En ukes snekkerjobb igjen, herunder taket i badet, badstua og alt det utvendige med terrassen og resten av ytterpanelet. Rørleggerarbeidet på badet gjøres neppe før taket på badet er ferdig. Da kan vi nok fort regne med at det tar minst en uke før hytta er ferdig fra snekkerne begynner igjen den 9. Januar. Håper ihvertfall de senest er ferdig til siste uka av januar... Men de skulle vært ferdig innen den 15. Desember. Så det koster Familiehytta dagmulkt for hver dag som går fram til hytta er ferdig nå.
Jeg har kjøpt meg en fuktmåler, for å kunne finne ut om det er forsvarlig å beise ytterpanelet eller ikke. Panelet bør ikke inneholde mer enn 18 % fuktighet og utetemperaturen bør ikke være lavere enn - 5 grader hvis du skal beise i følge Jotun (-7 iflg. Familiehytta). Dette forutsetter at du ikke bruker vannbaserte produkter, men oljebeis. Vi har kjøpt 40 l med Butinox oljebeis, farge "hyttebrun". Så vi får litt jobb der. Tillater været det i romjula, så prøver vi å få beiset underliggerne på det stående panelet. Det hadde vært greit. Forlengerskaft og rulle samt å varme opp beisen til romtemperatur, ca. 20 grader, vil gjøre at jobben med underliggerne bør kunne gå raskt unna. Fordelen med å beise om vinteren er at luften er tørrere enn om sommeren. Ulempen er selvfølgelig lenger tørketid.
mandag 14. november 2016
Korrigerte tegninger
Vi la ut noen tegninger av hytta innvendig i 2015, men vi har korrigert plasseringen av wc på hems etter å ha vært på befaring på tilsvarende hytte på hytteutstillingen. Da fant vi ut at det ble i knappeste laget med gulvplass mellom wc og trapp med wc vis a vis trappa. Vi endret derfor dette til å ha wc ved siden av trappa -se nederste tegning.
lørdag 12. november 2016
Status per 11.november 2016
Denne uka har vi fått hele 3 oppdateringer fra Marina, og det er vi godt fornøyd med. I uka som har gått er hytta isolert, membran er sveiset på taket, ytterpanel øverst på gavlveggene er kommet på plass mv. Inne har det blitt lagt gulv på hemsen, rammeverket til skilleveggene er satt opp og det er nå klart for at rørlegger og elektriker kan sette i gang. Etter opprinnelig fremdriftsplan skulle innvendig snekkerarbeid begynt i neste uke, dvs. Uke 46, mandag 14. November, dette er nå utsatt til 6. Desember 2016. Når innvendig team har gjort innrednings - mur og flise-arbeider så skal elektriker og rørlegger komme og gjøre det siste. Er vel mer enn spent på om hytta nå kan være ferdig til jul ? Det mangler også å sette inn terrasse- og boddør, ytterpanel nede, terrassen skal bygges osv. Så vi får bare se. Vi er fornøyd med siste par ukers fremdrift ihvertfall..:-)
Status per 4. November 2016
I løpet av uka fra oppstart 28. Oktober har det blitt tett bygg, membran på taket skal komme i neste uke. Disse bildene ble tatt på fredag - fra fredag til søndag snødde det nesten en meter !! Det lå 6-7 cm med snø og is inne i hytta og det var satt inn en liten byggtørke som klarte bare å smelte en halv kvadratmeter snø/is i løpet av 3 døgn. Marit og jeg fjernet derfor all den snø vi klarte innenfra for å skynde på smeltinga.
Endelig oppstart
Vi hadde leid oss hytte 2 helger på rad for å kunne beise når det utvendige panelet var på plass, etter siste utsettelse ble oppstart flyttet til mandagen i uke 43. Og vi var ansvarlige for at det skulle være ryddet for snø på plata før oppstart. Men sent lørdag kveld før oppstart fikk vi mail fra byggeleder om at oppstarten var utsatt til torsdag 27.10. Onsdag 26. Kom jeg opp på kvelden og brukte 3 timer på å måke 40 cm med våt snø av plata. Dagen etter troppet jeg opp på tomta - men ingen snekkere var å se. Jeg ringte derfor byggekoordinator Marina for å høre, hun bekreftet at de skulle begynne denne dagen og skal ta en tlf. For å sjekke om snekkerne er langt unna. Når jeg ringte henne opp igjen kan hun fortelle at nei snekkerne, de var på stillaskurs, men de var helt nødt til å sette opp "boksen" før kl. 13 på fredag for da kom takstolene, og disse skulle heises direkte oppå boksen. Jeg benyttet dagen til å måke fram alle materialhaugene og lage god arbeidsplass utenfor hytta for snekkerne. 4 timer til med måking ble dette. Forhåpningene mine nå til at snekkerne virkelig kom og startet opp på fredagen var vel ganske moderate. Derfor ventet jeg til kl 10 på fredagen med å rusle ned til tomta. Men jammen hadde de ikke begynt. 3 mann som jobbet imponerende systematisk og effektivt :-) !! Her gikk det unna ! Fikk hilst på de 3 snekkerne, før jeg gikk for å se byggingen fra avstand. Når jeg kom tilbake kl 15 på ettermiddagen hadde snekkerne dratt, men var ferdig med boksen og takstolene var heist oppå. Imponerende !
søndag 7. august 2016
oppstart blir forsinket
Etter først å ha bli lovet oppstart av byggearbeidene 4-6 uker etter ferdigstøpt
såle, dvs. i andre halvdel av august, så purret vi fremdriftsplanen og byggekoordinator. Ble ganske overrasket og skuffet når hun opplyste om at det nå lå an til oppstart først i uke 41, dvs. 10. Oktober. Årsaken er at etter at vi tegnet kontrakt med Familiehytta med ferdigstillingsdato 22 uker etter ferdig støpt såle, så har de for nyere kontrakter endret til 22 uker frist dersom såla var ferdig støpt og godkjent før 1.juli og 26 uker hvis såla var ferdig støpt etter dette tidspunktet. Dette hadde medført i et ras av ferdigstøpte plater før 1.juli. eter å ha snakket med naboer som har oppført hytte fra samme produsent for ca.et år siden, fikk vi beskjed om at vi måtte følge opp tett og at ingen av framdriftsdatoene de hadde fått stemte med faktisk framdrift.... ikke særlig oppmuntrende dette altså.,På den annen side så vet vi at Fh-gruppen har ansatt betydelig flere snekkere enn før, og 30 nye bare i sommer.
Så kan det gå likevel ? På bakgrunn av det ovennevnte fant jeg grunn til å ringe både byggekoordinator og konsernsjef i fh-gruppen for å forsikre oss om at disse var innforstått med 22-ukers fristen i vår kontrakt. Dette ble bekreftet av begge og de bekreftet også begge om at fremdriftsplanen var realistisk.
Fremdriftsplanen er innen 22-ukers fristen som betyr uke 50.
Fremdriftsplanen vi er gitt nå er som følger:
uke 41/fra 10.oktober: oppsett av råbygg (utvendig oppsett).
Innvendig oppsett fra uke 46-49.
Overlevering av nøkkelferdig hytte - tirsdag 13.desember (uke 50).
I mellomtiden leide vi oss hytte på Høgevarde noen få dager i slutten av juli. Disse dagene benyttet vi til bl.a. å så gress og småpusle litt på tomta.
Nå blir det ventetid....... Hovedsaken er at hytta blir ferdig før jul som avtalt...
såle, dvs. i andre halvdel av august, så purret vi fremdriftsplanen og byggekoordinator. Ble ganske overrasket og skuffet når hun opplyste om at det nå lå an til oppstart først i uke 41, dvs. 10. Oktober. Årsaken er at etter at vi tegnet kontrakt med Familiehytta med ferdigstillingsdato 22 uker etter ferdig støpt såle, så har de for nyere kontrakter endret til 22 uker frist dersom såla var ferdig støpt og godkjent før 1.juli og 26 uker hvis såla var ferdig støpt etter dette tidspunktet. Dette hadde medført i et ras av ferdigstøpte plater før 1.juli. eter å ha snakket med naboer som har oppført hytte fra samme produsent for ca.et år siden, fikk vi beskjed om at vi måtte følge opp tett og at ingen av framdriftsdatoene de hadde fått stemte med faktisk framdrift.... ikke særlig oppmuntrende dette altså.,På den annen side så vet vi at Fh-gruppen har ansatt betydelig flere snekkere enn før, og 30 nye bare i sommer.
Så kan det gå likevel ? På bakgrunn av det ovennevnte fant jeg grunn til å ringe både byggekoordinator og konsernsjef i fh-gruppen for å forsikre oss om at disse var innforstått med 22-ukers fristen i vår kontrakt. Dette ble bekreftet av begge og de bekreftet også begge om at fremdriftsplanen var realistisk.
Fremdriftsplanen er innen 22-ukers fristen som betyr uke 50.
Fremdriftsplanen vi er gitt nå er som følger:
uke 41/fra 10.oktober: oppsett av råbygg (utvendig oppsett).
Innvendig oppsett fra uke 46-49.
Overlevering av nøkkelferdig hytte - tirsdag 13.desember (uke 50).
I mellomtiden leide vi oss hytte på Høgevarde noen få dager i slutten av juli. Disse dagene benyttet vi til bl.a. å så gress og småpusle litt på tomta.
Nå blir det ventetid....... Hovedsaken er at hytta blir ferdig før jul som avtalt...
Abonner på:
Innlegg (Atom)